Принимаем к оплате

Принимаем к оплате Webmoney

Купить 3 задачи по экономике недвижимости
3 задачи по экономике недвижимости

Есть в наличии.
  Цена:
480.00 руб.

В нашем магазине вы сможете купить 3 задачи по экономике недвижимости дешево и надежно. Оплата онлайн, любым удобным способом. ЗАДАЧА 1
Определить стоимость дачного домика со следующими характеристиками:
• полезная площадь – 60 м2;
• количество комнат – 3;
• площадь земельного участка – 10 соток.
Анализ рыночной информации позволил выбрать в качестве сопоставимых объектов четыре проданные в том же районе дачи, характеристики которых приведены в таблице. Инфляция составляет 0,5% в месяц; стоимость теплицы – 20 тыс. руб.
Таблица
Характеристика объекта Оцениваемый объект Сопоставимые объекты
1 2 3 4
Цена продажи, тыс. руб. – 460 380 320 480
Полезная площадь, м2 60 60 55 55 65
Транспортная доступность Хорошая Хорошая Хорошая Хуже на 10 тыс. руб. Хорошая
Дата продажи – 6 месяцев назад 6 месяцев назад 4 месяца назад 1 месяц назад
Площадь земельного участка, сотки 10 10 10 5 5
Количество комнат, шт. 3 3 3 2 2
Теплица – Есть Нет Есть Есть

ЗАДАЧА 2
Определить стоимость объекта ОАО «ЛУКОЙЛ-Ухтанефтепереработка», используя технику остатка для заемного капитала, если: собственный капитал – 210 000 у.д.е.; ЧОД – 78 000 у.д.е.; коэффициенты капитализации: собственного капитала – 8%, заемного капитала (ипотечная постоянная) – 0,1264.

ЗАДАЧА 3
В таблице приведены данные, описывающие три варианта использования свободного участка земли.
Показатель Варианты использования участка земли
Строительство жилого здания Строительство офисного здания Строительство торгового здания
Площадь зданий, м2 7100 8000 5600
Стоимость строительства зданий, у.ед./м2 6500 5600 6000
Чистый операционный доход от всего объекта, тыс. у.ед. 12000 13800 14500
Коэффициент капитализации для зданий 0,13 0,12 0,14
Коэффициент капитализации для земли 0,10 0,10 0,10
Определить:
• стоимость земли;
• вариант наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка;
• общую стоимость объекта для выбранного варианта.
Количество продаж товара - 0
Тип товара: Товар: файл (30810181540187.rar, 15865 байтов)
Загружен - 10.08.2013 18:15:40
Продавец - ОРИГИНАЛ
Количество положительных отзывов: 0
Количество отрицательных отзывов: 0