Принимаем к оплате

Принимаем к оплате Webmoney

Купить Оценка стоимости предприятия, вариант 2 (12 задач)
Оценка стоимости предприятия, вариант 2 (12 задач)

Есть в наличии.
  Цена:
990.00 руб.

В нашем магазине вы сможете купить Оценка стоимости предприятия, вариант 2 (12 задач) дешево и надежно. Оплата онлайн, любым удобным способом. 12 страниц

1. Гостиница в течение первых 4 лет ежегодно будет приносить годовой доход в виде арендной платы в сумме 120000 руб., после чего ожидается, что гостиница будет продана за 3 000 000 руб. Рассчитать текущую стоимость совокупных доходов при требуемой доходности 15%.

2. В течение первых 5 лет объект недвижимости будет ежегодно приносить по 5000 долл. арендной платы, в течение следующих 10 лет - ежегодно по 15000 долл. Арендная плата должна выплачиваться в конце каждого года. Какова текущая стоимость арендных платежей при 12 %-ой номинальной годовой ставке дисконта?

3. Рассчитайте средневзвешенную стоимость капитала при условии, что:
безрисковая ставка дохода 10%;
коэффициент бета 1,3;
среднерыночная ставка дохода 16 %;
обслуживание долга (процент за кредит) 8%;
ставка налога 30%;
доля заемных средств 50%.

4. Проведите оценку чистой ликвидационной стоимости предприятия, используя следующие данные:
Статья Балансовая стоимость Оценочные корректировки
Основные средства
Запасы
Дебит. задолж.
Денежн. средства
Всего активы
Кредиторская задолженность
Собственный капитал 4000
230
1000
500
5730
3500
2230 + 50 %
- 30 %
- 35 %
0 %
Выходные пособия и прочие единовременные затраты на ликвидацию составят 1200. Оборотные активы можно реализовать на момент оценки, а основные через 6 месяцев. Затраты на содержание активов до продажи составят 100 д.е. в месяц Ставка дисконта 10%.

5. В течение первых 2 лет объект недвижимости будет ежегодно приносить 15 тыс. руб. арендной платы, в течение следующих 3 лет - ежегодно по 20 тыс. руб. Арендная плата выплачивается в конце каждого года. Рассчитайте текущую стоимость арендных платежей, если ставка дисконта равна 15 %.

6. В прошлом году компания выплатила дивиденды в размере 10 долл. на акцию. Ожидается, что в течение последующих 5 лет дивиденды будут расти на 2 % в год. Последующий ежегодный прирост в течение неограниченного времени должен составить 3 %. Во сколько Вы оцените акцию, если к потоку дивидендов применить ставку дисконта 20 %?
Доп. информация
7. Площадь здания, предназначенного для сдачи в аренду 9000 м2, из них 300 м2 не будет сдаваться в аренду. Остальная площадь сдана в аренду по 20 долл. за м2. Операционные расходы составляют 20% от действительного валового дохода, кроме того, расходы на замещение компонентов с коротким сроком службы – 500 долл. Ставка капитализации равна 20%. Рассчитать рыночную стоимость здания.

8. Рассчитайте величину ставки дисконта для оценки открытого акционерного общества (акции обращаются на фондовом рынке), если:
• среднерыночная доходность на российском рынке 21 %;
• доходность по государственным облигациям РФ 9,5%;
• коэффициент бета 1,2;
• среднерыночная доходность на европейском фондовом рынке 14%;
• доходность по государственным облигациям на европейском фондовом рынке 5%;
• поправка на страновой риск для РФ 7%;
• поправка на закрытость компании 6%.

9. Оценивается двухэтажное офисное здание площадью 500 кв.м., требующее косметического ремонта. Имеется аналог - двухэтажное офисное здание площадью 400 м.кв., в котором проведен косметический ремонт, Аналог был продан по цене 300000 дол. Имеются следующие данные по парным продажам:
Объект Физические характеристики Состояние Цена
А Одноэтажное кирпичное офисное здание S=150 м.кв. требуется косметический ремонт 60 000
Б Те же самые,
S=200 м.кв. проведен косметический ремонт 120 000
Рассчитайте поправку на косметический ремонт, а также стоимость оцениваемого здания.

10. Рассчитайте ликвидационную стоимость предприятия исходя из следующих данных:
Актив Пассив
Основные средства
Запасы
Дебиторская задолженность
Денежные средства 1700
1400
1600
800 Долгосрочные долговые обязательства
Краткосрочная кредиторская задолженность 3600
1900
Согласно заключению оценщика основные средства стоят на 20% дороже их балансовой стоимости, 50% запасов устарело и не может быть продано, остальные можно продать по их балансовой стоимости, 30% дебиторской задолженности не будет собрано. Предполагается, что выходные пособия работникам составят 1200, а затраты связанные с ликвидацией 500.

11. Гостиница в течение первых 4 лет будет приносить годовой доход в сумме 120000 тыс. руб., после чего ожидается его рост на 30000 тыс. руб. Рассчитать текущую стоимость дохода за семь лет, если ставка дисконта равна 9 %.

12. Определить рыночную стоимость предприятия «Юпитер», для которого фирма «Марс» является аналогом, если известно, что «Марс» была продана за 225000 д.е;
Показатели «Юпитер» «Марс»
1. Выручка от реализации 125000 90000
2. Затраты 105000 65000
2.1. в т.ч. амортизация 25000 15000
3. Сумма уплаченных процентов 5000 5000
4. Налоги 7000 5000
При выведении итоговой стоимости предприятия «Юпитер» вес стоимости рассчитанной по мультипликатору Цена/Чистая прибыль составил 30%, кроме того оценщик использовал мультипликатор Цена/Денежный поток
Количество продаж товара - 0
Тип товара: Товар: файл (30702092759790.zip, 35880 байтов)
Загружен - 02.07.2013 09:28:00
Продавец - СТУДЕНТУ
Количество положительных отзывов: 0
Количество отрицательных отзывов: 0