Принимаем к оплате

Принимаем к оплате Webmoney

Купить МФПА. Курсовая практикум оценки недвижимости, вариант 3
МФПА. Курсовая практикум оценки недвижимости, вариант 3

Есть в наличии.
  Цена:
2130.29 руб.

В нашем магазине вы сможете купить МФПА. Курсовая практикум оценки недвижимости, вариант 3 дешево и надежно. Оплата онлайн, любым удобным способом. 5. Задание на курсовую работу по курсу «Практика оценки недвижимости»
Провести оценку рыночной стоимости объекта коммерческой недвижимости в соответствии с заданным вариантом с использованием трех подходов к оценке (обязательное условие курсовой работы). Оформить отчет об оценке рыночной стоимости указанного объекта недвижимости в соответствии с действующими стандартами оценки и действующим законодательством.
Местоположение объекта выбирает слушатель в городе проживания в соответствии со спецификой района.
Данные по заказчику оценки:
Полное наименование – ООО «ЗАКАЗЧИК»
Фамилия, имя, отчество Генерального директора ООО «ЗАКАЗЧИК» Иванов Иван Иванович
Организационно-правовая форма – общество с ограниченной ответственностью
Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) – 1037789046547
Дата присвоения ОГРН – 15 декабря 2005 года
Местонахождение Общества (исполнительного органа в лице Генерального директора) – ХХХХ
Вариант №3
Здание общей площадью 940 кв.м. с земельным участком кадастровый номер ХХ:23:0110204:00ТТ общей площадью 1920,0 кв.м, расположенное по адресу: ХХХ.
Факторы, характеризующие местоположение объекта Характеристика факторов
Общая характеристика местоположения
Местоположение: Земельный участок выделен из земель поселений в жилой зоне.
Качество застройки и состояние: На территории земельного участка расположено офисное здание, в хорошем состоянии
Описание непосредственного окружения
ОБЪЕКТЫ ОКРУЖЕНИЯ Преимущественно объекты жилого и нежилого назначения
Транспортная доступность
Характеристика доступности: Местоположение объекта характеризуется хорошей транспортной доступностью. Сообщение с г. ХХХ осуществляется автобусами и маршрутными такси …
Состояние окружающей среды
Запыленность и загазованность воздуха: В пределах нормы.
Уровень загрязнения активными формами энергии: Уровень (радиоволн, рентгено- и гамма- излучений) в пределах допустимого.
Уровень шума: Низкий
Характеристики здания
Наименование Показатель
Дата постройки 2001 г.
Группа капитальности I
Площадь земельного участка, кв. м 1 920,0
Площадь застройки, кв. м 342,4
Этажность 3 этажа
Общая площадь здания, кв. м 940
Средняя высота потолка в помещениях, м 2,7
Износ по данным технического паспорта, % -
Наличие сервитутов не зарегистрированы
Сведения о принадлежности к памятникам архитектуры нет
Текущее использование оцениваемых помещений офисное
Здание в хорошем состоянии. Износ конструктивных элементов низкий.
Описание конструктивных элементов и характеристика здания
Конструктивные элементы Материал
Фундамент монолитные бетонные колонны
Наружные и внутренние капитальные стены Пеноблоки, утеплённые пенополистиролом
Перекрытия ж/бетонные
Кровля кровлелон (полимерная мембрана)
Полы плитка, паркет, ламинат, мрамор
Проемы Оконные пластик, алюминий
Дверные дубовый шпон, пластик
Отделка плитка в с/узлах, покраска
Инженерное обеспечение отопление, центральное отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, телефонные системы, охранно-пожарная система.
Список документов, представленных для проведения оценки
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание НА№0067346 от 04.07.2006 г.;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок НА№0557784 от 18.01.2006 г.;
- Договор купли – продажи земельного участка (купчая) от 28.11.2005 г.;
- Постановление главы ХХХ района ХХХ обл. №4717 от 22.11.2004 г.;
- Акт прима – передачи от 05.12.2005 г.;
- Кадастровый план земельного участка №23.3/05-2146 от 18.08.2007 г.;
- Технический паспорт ин. №233:070-15774 от 20.07.2007 г.
Данные по арендной плате, ценам аналогов необходимо установить на основе текущих рыночных данных с указанием источника (данные Интернет, печать).
Эксперты связали возможную недозагрузку здания Объекта с текущей сменой арендаторов, которая предположительно происходит 1 раз в 2-3 года. По мнению экспертов, текучесть среди арендаторов будет невысока, так как частая смена арендат
Количество продаж товара - 0
Тип товара: Товар: файл (2668.rar, 1789509 байтов)
Загружен - 14.07.2012 23:59:55
Продавец - refmag.ru
Количество положительных отзывов: 0
Количество отрицательных отзывов: 0