Принимаем к оплате

Принимаем к оплате Webmoney

Купить ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ НЭР93 РИУ ТАНТАЛ МЭИ
ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ НЭР93 РИУ ТАНТАЛ МЭИ

Есть в наличии.
  Цена:
58.90 руб.

В нашем магазине вы сможете купить ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ НЭР93 РИУ ТАНТАЛ МЭИ дешево и надежно. Оплата онлайн, любым удобным способом. Практическая работа «Экономика недвижимости» (НЭР-93) РИУ ТАНТАЛ МЭИ
Вопрос 1
Агентство по недвижимости сдало в аренду в качестве посредника помещение под склад в центре города за 1 000 ден. ед. в месяц на три года с условием повышения стоимости аренды на 10% ежегодно. Определить общую сумму, заработанную агентством, если согласно договору, агентство должно получить 7 % комиссионных за первый год, 5% - за второй год и 1% - за третий год.
Вопрос 2

Изучено несколько предложений объектов на рынке недвижимости:
Элементы сравнения Объект 1 Объект 2 Объект 3 Объект 4
Площадь, кв.м. 150 150 200 200

Определить корректировку на разницу в площади, корректировку на наличие сада, корректировку на наличие гаража.
Вопрос 3

Инвестор планирует купить свободный земельный участок, разбить его на 6 индивидуальных участков и продать, получив за это прибыль. Цена одного индивидуального участка 50 тыс. рублей. Разработан график продаж, в котором предусмотрена продажа 2 участков в месяц. Месячная ставка дисконтирования 2%. Общие издержки по освоению, управлению и продаже составляют 180 тыс. рублей. Определить цену свободного земельного участка.
Вопрос 4
Эксперт-оценщик, применив различные методы оценки, получил три стоимости оценки одного объекта недвижимости: затратным методом – 930 тыс. рублей, методом сравнения продаж – 1 255 тыс.рублей, методом капитализации дохода – 1127 тыс.рублей.
Путем интуитивного взвешивания установлено, что вес первой оценки составляет 40 %, второй – 35 %, третьей – 25 %. Определить итоговую оценку объекта недвижимости.
Вопрос 5
В состав имущественного комплекса входят 7 офисов, каждый из которых сдается в аренду за 30 000 рублей в месяц. Какова будет безубыточная загрузка объекта, если расходы на оплату труда составляют 1 000 000 рублей, эксплуатационные расходы – 550 000 рублей и прочие расходы – 200 000 рублей в год?
Доп. информация
Вопрос 6

Выручка от основного вида деятельности составляет 500 тыс. рублей, выручка от дополнительной деятельности – 40 тыс. рублей, потери от не использования – 10% от потенциальной выручки. Расходы на содержание объекта недвижимости составляют 160 тыс.рублей, в том числе амортизация 40 тыс. рублей. Внереализационные доходы – 34 тыс.рублей, налог на прибыль 24 %, Ккап. = 15%. Определить стоимость объекта недвижимости.
Вопрос 7
Заполните таблицу, если ипотека с «шаровым» платежом в размере 40 000 ден. ед. выдана на 4 года под 10% годовых.
Вопрос 8
Заполните таблицу, если «пружинная» ипотека в размере 40 000 ден. ед. выдана на 4 года под 10% годовых.
Вопрос 9
Произвести расчет стоимости оцениваемого объекта с использованием затратного метода, если стоимость строительных материалов составила 22834,45 тыс. рублей. Заработная плата рабочих – 45% от стоимости строительных материалов, а затраты на эксплуатацию машин и механизмов – 25% от той же базы. Накладные расходы приняты в размере 10% от суммы прямых затрат. Отопление, вентиляция, водопровод, канализация, электросети и телефонизация считаются по базе стоимости общестроительных работ: 2,5; 2,5; 3; 3; 2; 1% соответственно. На прочие работы и затраты приходится 30% от стоимости объекта.

Вопрос 10

Отметить и обосновать наилучший и наиболее эффективный вариант использования земельного участка. Зонирование разрешает, а физические характеристики участка идеальны для супермаркета, гостиницы, кинотеатра. Исследования открыли следующую информацию:
Количество продаж товара - 5
Тип товара: Товар: файл (zak1.zip, 59009 байтов)
Загружен - 27.07.2011 16:10:48
Продавец - RiuHelp
Количество положительных отзывов: 0
Количество отрицательных отзывов: 0